|
Tanım : Taşınmazın karşılığında bir bedel olmaksızın mülkiyetinin
devredildiği bir işlemdir.
İstenen Belge ve Bilgiler :
- Bağışlanacak taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada
ve parsel numarasını belirtir belge veya mailkin sözlü beyanı,
- Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya
pasaportları,
- Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet son alt ay içinde çekilmiş 6
x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları,
- Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci
ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
İşlemin Mali Yönü :
492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin (4.0) pozisyonu
gereğince ;
- Bağışlanan taşınmaz malın ve mülkiyetten gayri ayni hakların genel beyan
döneminde beyan edilen değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak
vergisi değerine her yıl Vergi Usül Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden
değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden) az olmamak üzere beyan
edilen değeri üzerinden binde 36 oranında tapu harcı, bağışı kabul edenden
tahsil edilir.
- Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz
bedeli ilişiği kestirilir.
- Bağış işleminden sonra, veraset ve intikal vergisi yönünden tapu sicil
müdürlüğünce vergi dairesine duyuruda bulunulur.
- Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye gore ücret ve Eğitim Katkı
Payı tahsil ettirilir.
Not : Medeni Haklarını kullanma yeterliliğine sahip olan herkes
taşınmazlarını hibe edebilir. Yaşı küçüğün veya vesayet altındaki kişilerin
taşınmazları veli veya vasilerce bağışlanamaz. Hibeyi medeni haklarını kullanma
yeterliliğine sahip olanlarla, bu hakları kullanma yeterliliğinden yoksun olsa
bile temyiz kudretine sahip olan herkes kabul edebilmektedir. Ancak, kanuni
temsilcileri tarafından ( Veli,vasi vb.) temsil edilen kişiler, kanuni
temsilcileri bu işleme rıza göstermemesi halinde, kendilerine yapılan taşınmaz
hibesinin kabul edemezler. Mümeyyiz kütük ve mahcura yapılacak bağışların kabul
edilebilmesi için, bağışın herhangi bir şart ve mükellefiyete bağlanmış olması
gerekir.
Rücu şartlı Bağış:
Taşınmaz hibesinde kanunun tapu kütüğüne şerhini kabul ettiği şart rücu
şartıdır. Hibe eden, bağış yapılanın kendisinden önce ölmesi halinde taşınmazın
mülkiyetinin tekrar kendisine döneceğini şart edebilecek ve bu şartı kütüğe şerh
ettirebilecektir.
|
